Financování pomocí realitky

Financování pomocí realitky s sebou nese mnohé výhody, které nejsou u seriózních společností pouze marketingovým tahem, ale jsou výhodnou službou klientovi.

Jakkoliv to může v reklamních kampaních vypadat jednoduše, je hypotéka stále ještě jedním z nejkomplikovanějších finančních produktů. Většina klientů si vyřizuje hypotéku pouze jednou nebo dvakrát za život, a tak nemá s touto problematikou dostatečné zkušenosti – na rozdíl od běžného bankovního účtu, kterým disponuje takřka každý. Při výběru finanční instituce poskytující úvěr můžeme postupovat několika způsoby. Můžeme oslovit svého osobního bankéře nebo si vyžádat nabídku od banky, která nám vede běžný účet, nebo si můžeme zkusit zajistit několik nabídek od různých bank sami. Jednou z variant je i využití služeb poradce. „Hypoteční poradce pomůže klientovi vybrat tu nejvhodnější banku s nejvýhodnějšími podmínkami financování a postará se i potřebnou administrativu,“ říká Petr Toman jednatel Hypo Finance CZ, což je jedna ze společností poskytující hypoteční poradenství. „Hypo Finance CZ je dceřinou společností realitní kanceláře MEXX Reality,“ upřesňuje Toman a dodává, že velkou výhodou realitních kanceláří nabízejících i financování, resp. jejich dceřiných společností, je fakt, že klient vyřizuje celý obchod na jednom místě. Na jednom místě získává informace o své budoucí nemovitosti – jedná s realitními makléři a zároveň si domlouvá ty nejlepší podmínky pro splácení. Výhodou větších firem není jen více zkušeností, více poradců, kteří jsou k dispozici, ale hlavně také vyšší vyjednávací síla vůči bankovním partnerům a tedy potencionálně lepší podmínky pro klienty. Dobrý hypoteční poradce se podle Tomana pozná podle toho, že má uzavřené smlouvy se všemi bankami nabízející hypoteční úvěry.

Společnost Hypo Finance CZ, stejně jako ostatní hypoteční poradci, pracuje pro své klienty zdarma. Práci poradce neplatí klient, který si kupuje nemovitost, ale banka poskytující financování. Hypoteční poradce získá bance klienta a zpracuje potřebnou administrativu a banka mu za to vyplatí předem stanovenou provizi. „Pro banky jsou hypoteční poradci velmi důležitými obchodními partnery. Zajišťujeme jim vysoké objemy sjednaných úvěrů a na oplátku nám banky nabízejí výhodnější úrokové míry. Tak můžeme našim klientům nabídnout lepší podmínky, než by si byli schopni vyjednat sami,“ uvádí Toman. Pro klienty je tento způsob výhodnější, protože výše splátek úvěru je nižší, než kdyby navštívili všechny banky a zkoušeli vyjednávat sami.

Petr Toman říká, že doba potřebná pro vyřízení hypotečního úvěru u Hypo Finance CZ je 5 až 10 dnů od předání všech dokumentů vyžadovaných bankou. „Jsme v neustálém kontaktu s bankami a za klienta sledujeme proces schvalování. V případě jakýchkoliv nejasností nebo potřebného doplnění ihned klienta kontaktujeme a pomáháme mu s vyřízením,“ říká Toman.

Maximální délka úvěru je závislá na podmínkách konkrétní banky. Nejdelší splatnosti jsou na dobu do čtyřiceti let. Jedním z faktorů působících při stanovování maximální délky splatnosti je u většiny bank také požadavek, že hypotéka musí být splacena do sedmdesáti let věku žadatele.

„Změny úvěru, tzn. změnu výše jistiny, doby splatnosti, délky fixace nebo dokonce změnu žadatele o úvěr, lze provádět bezplatně pouze v momentě nové fixace úrokové sazby. Hypoteční makléř může klientovi tedy pomoci nejen při financování nového bydlení, ale i při refinancování starších úvěrů klienta,“ říká Toman z Hypo Finance CZ a dodává, že s tím jak stále více klientům končí doba fixace stává se tato služba hojně vyhledávanou. „Klienti, kteří uzavřeli hypoteční úvěr s roční nebo tříletou fixní dobou a nyní jim končí první období, zjišťují, že nově nabízené sazby od jejich kmenové banky jsou diametrálně odlišné, od těch, které získávají noví klienti. To je ideální pro refinancování a využití služeb hypotečního poradce, který zhodnotí všechny dostupné nabídky na trhu a doporučí tu nejvýhodnější, uzavírá Petr Toman z Hypo Finance CZ.

Co získáte využitím služeb hypotečního poradce:

• Kvalifikované finanční poradenství na jednom místě

• Úsporu času a vyvarování se chyb během hypotečního procesu

• Výhodnější úrokové sazby než při individuálním jednání s bankou

• Nabídku služeb refinancování úvěru – konec fixace úrokové sazby

• Výše zmíněné zdarma – poradci jsou placeni bankami